Checkliste: Bauträgervertrag

Die nachfolgende Checkliste soll den Anwalt dabei unterstützen, den relevanten Sachverhalt eines Falles, in dem es um einen Bauträgervertrag geht (oder auch: in dem zumindest der Verdacht besteht, dass das zugrunde liegende Rechtsverhältnis ein Bauträgervertrag ist) zu erfassen unter Berücksichtigung der vorstehend aufgeführten Besonderheiten des Bauträgerrechts.

Folgende Unterlagen muss sich der Mandant bei Mandatsaufnahme vorlegen lassen bzw. anfordern:

Bauträgervertrag: vollständig, einschließlich sämtlicher Anlagen.

Daraus ist zu entnehmen:

· Wer ist Bauträger (aktuellen Handelsregisterauszug anfordern!)?

· Wer ist, gegebenenfalls in welchem Beteiligungsverhältnis, Käufer?

· Grundlegende Pflichten der Vertragsparteien

· Anlagen: Baubeschreibung, Planzeichnungen (eventuell mit m²-Angaben)

Urkunden, auf die in der Bauträgervertragsurkunde verwiesen wird:

Hier kommen in Betracht:

· Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung bei Bildung von Wohnungseigentum (wichtig für die Frage: Was gehört zum Gemeinschaftseigentum, was gehört zum Sondereigentum?).

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