BVerwG - Urteil vom 24.11.1978
IV C 56.76
Normen:
BauGB § 153 Abs. 2; BauGB § 194; BBauG § 95; BBauG § 141; BBauG § 142; StBauFG § 15 Abs. 1; StBauFG § 15 Abs. 3 S. 1; StBauFG § 15 Abs. 3 S. 2:; StBauFG § 23; WertV § 3; WertV § 4; WertV § 6; WertV § 8; WertV § 13; WertV § 18;
Fundstellen:
BBauBl 1979, 164
BRS 33 Nr. 199
BVerwGE 57, 88
BauR 1979, 142
Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 2
DRsp V(527)230
JZ 1979, 342
NJW 1979, 2578
ZMR 1980, 156
ZMR 1981, 188
Vorinstanzen:
VG Düsseldorf, vom 06.05.1975 - Vorinstanzaktenzeichen 4 K 1938/73
OVG Nordrhein-Westfalen, vom 08.04.1976 - Vorinstanzaktenzeichen X A 1011/75

Vereinbarter Gegenwert i.S. von § 15 Abs. 3 S. 2 StBauFG

BVerwG, Urteil vom 24.11.1978 - Aktenzeichen IV C 56.76

DRsp Nr. 1996/15932

Vereinbarter "Gegenwert" i.S. von § 15 Abs. 3 S. 2 StBauFG

Der vereinbarte "Gegenwert" liegt im Sinne des § 15 Abs. 3 Satz 2 StBauFG so lange nicht "über dem Wert ..., der sich in Anwendung des § 23 StBauFG ergibt", wie nicht Werte vereinbart bzw. zugrunde gelegt werden, die in einer dem Rechtsverkehr erkennbaren Weise deutlich verfehlen, was auch sonst, nämlich "im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ... ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse, zu erzielen wäre" (§ 141 Abs. 2 BBauG 1960).

Normenkette:

BauGB § 153 Abs. 2; BauGB § 194; BBauG § 95; BBauG § 141; BBauG § 142; StBauFG § 15 Abs. 1; StBauFG § 15 Abs. 3 S. 1; StBauFG § 15 Abs. 3 S. 2:; StBauFG § 23; WertV § 3; WertV § 4; WertV § 6; WertV § 8; WertV § 13; WertV § 18;

Gründe:

I.

Der im Jahre 1907 geborene Kläger ist Eigentümer eines in der Innenstadt von N.-B. in einem Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks. Er hat dieses Grundstück 1972 je zur ideellen Hälfte an die Beigeladenen verkauft und beim Beklagten um die Genehmigung nach § 15 des Städtebauförderungsgesetzes vom 27. Juli 1971 (BGBl I S 1125) - StBauFG - nachgesucht. Der Beklagte hat die Genehmigung versagt. Dagegen richtet sich die Klage.