Überblick über das Verfahren (Schema)
Bodenrichtwert (ggf. angepasster Bodenwert) × Grundstücksfläche = Bodenwert (§ 179, § 184 Absatz 2 BewG) ↓ Rohertrag (Jahresmiete bzw. übliche Miete) (§ 185 Absatz 1, § 186 BewG) ./. Bewirtschaftungskosten (§ 185 Absatz 1, § 187 BewG) = Reinertrag des Grundstücks (§ 185 Absatz 1 BewG) ./. Bodenwertverzinsung / Bodenwert × Liegenschaftszinssatz (§ 179, § 185 Absatz 2, § 188 BewG) = Gebäudereinertrag (≥ 0 Euro) (§ 185 Absatz 2 BewG) × Vervielfältiger (§ 185 Absatz 3 BewG) = Gebäudeertragswert (§ 185 Absatz 1 bis 3 BewG) ↓ Ertragswert = Grundbesitzwert (§ 184 Absatz 3 BewG)
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