| Autor: Christ |
E überträgt das Grundstück auf seine Tochter T. Einen Nießbrauch behält er sich nicht vor. Nutzen und Lasten gehen zum 01.01.2022 auf T über. Welches sind die Vor- bzw. Nachteile dieser Gestaltung?
Der Schenkungsteuer unterliegt der Wert des Grundstücks, also 900.000 Euro. Da T lediglich ein persönlicher Freibetrag von 400.000 Euro zusteht, sind auf 500.000 Euro Schenkungsteuer, also 15 % = 75.000 Euro, zu zahlen. Bei der Einkommensteuer sind die Einkünfte aus der Vermietung ab dem 01.01.2022 bei T zu erfassen.
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