2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 5 Vertragsparteien, Parteiwechsel, Gebrauchsüberlassung
  5. A. Vertragsparteien
  6. VI. Zwangsverwalter/Insolvenzverwalter/Testamentsvollstrecker als Vertragspartei
  7. 1. Zwangsverwalter

1. Zwangsverwalter

Autor: Emmert

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Nach Anordnung der Zwangsverwaltung ist der Zwangsverwalter berechtigt, Mietverträge im eigenen Namen abzuschließen.1)

Schließt der Zwangsverwalter eigene Mietverträge ab, hat er zwingend § 6 Abs. 2 ZwangsverwalterVO zu beachten und bestimmte haftungsbeschränkende Vereinbarungen in den Vertrag aufzunehmen (s.u. § 46 Rdn. 44).

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In bereits bestehende Mietverhältnisse tritt der Zwangsverwalter gem. § 152 Abs. 2 ZVG ein, sofern die Mietsache bereits überlassen war.2)

Endet die Zwangsverwaltung, tritt der Eigentümer oder im Fall der Zwangsversteigerung der Ersteigerer in die vom Zwangsverwalter abgeschlossenen Mietverträge ein.3)

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