2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 30 Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
  5. C. Rechtsfolgen der verspäteten Herausgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses
  6. IV. Schadensersatzansprüche des Vermieters
  7. 6. Ansprüche des Vermieters aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis

6. Ansprüche des Vermieters aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis

Autor: Emmert

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Schadensersatzansprüche aus den §§ 987  ff. BGB kommen bei Wohnraum wegen der Privilegierung des Mieters in § 571 BGB nicht in Betracht.28)

Praxistipp:

Gegenüber dem nicht weichenden Untermieter hat der BGH jedoch einen Anspruch des Vermieters aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis auf Zahlung von Nutzungsentschädigung in Höhe der vom Hauptmieter bei Nichträumung der gesamten Wohnung geschuldeten Miete bejaht.29)

28)

Sternel, IV Rdn. 692; a.A. J. Emmerich in Bub/Treier, V Rdn. 170: völliger Ausschluss nicht erforderlich.

29)

BGH vom 11.12.2020 - V ZR 26/20, WuM 2021, 113.