2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 32 Zwangsvollstreckung und Insolvenz
  5. C. Insolvenz
  6. II. Unzulässigkeit der Kündigung durch den Insolvenzverwalter
  7. 4. Kündigung und Enthaftungserklärung
  8. a) Allgemeine Kündigung anstatt einer Enthaftungserklärung

a) Allgemeine Kündigung anstatt einer Enthaftungserklärung

Autor: Griebel

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Nach nunmehr einhelliger Ansicht ist der Insolvenzverwalter im Regelfall wegen § 109 Abs. 1 Satz 2 InsO nicht mehr zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt.1)

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Ausnahmsweise, wenn eine Enthaftungserklärung nicht in Betracht kommen kann - z.B. weil die Wohnung vom Schuldner verlassen worden und dieser unbekannten Aufenthalts ist -, ist an die Möglichkeit einer Kündigung als "Ultima Ratio" zu denken.2)

Diese müsste aber dann öffentlich zugstellt werden, was praktisch erhebliche zeitliche Verzögerungen mit sich bringt.

1)