Eine Vertragspartei muss bei Verhandlungen, in denen die Parteien entgegengesetzte Interessen verfolgen, den anderen Teil nach Treu und Glauben über solche Umstände aufklären, die den Vertragszweck des Anderen vereiteln können und für seinen Entschluss von wesentlicher Bedeutung sind, sofern nach der Verkehrserwartung redlicherweise Aufklärung erwartet werden darf. Der Eigentümer eines Grundstücks hat daher beim Abschluss eines Pachtvertrages den Pächter jedenfalls dann vollständig über ihm vorliegende Erkenntnisse über Altlasten mitzuteilen, wenn dieser ausdrücklich danach fragt. Gegen diese Pflicht wird verstoßen, wenn verschwiegen wird, dass ein Gutachten mit einer besonderen Gefährdungseinstufung vorliegt.