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OLG München - Endurteil vom 14.06.2018
32 U 2516/16
Normen:
BGB § 535 Abs. 1; BGB § 745 S. 1;
Vorinstanzen:
LG Deggendorf, vom 11.05.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 2 O 187/08

Ansprüche einer Miteigentümergemeinschaft an einem Grundstück gegen eines ihrer Mitglieder als Mieter von Räumen

OLG München, Endurteil vom 14.06.2018 - Aktenzeichen 32 U 2516/16

DRsp Nr. 2019/4090

Ansprüche einer Miteigentümergemeinschaft an einem Grundstück gegen eines ihrer Mitglieder als Mieter von Räumen

1. Überlässt eine Miteigentümergemeinschaft gemeinschaftliche Räume einem ihrer Mitglieder vertraglich gegen Entgelt zur alleinigen Nutzung, so kommt hierdurch regelmäßig ein Mietverhältnis zustande. 2. Dem wirksamen Zustandekommen eines solchen Mietvertrages steht nicht entgegen, dass einer der Miteigentümer hieran sowohl auf Mieterseite als auch - neben anderen Miteigentümern - auf Vermieterseite beteiligt ist. 3. Besteht die Miteigentümergemeinschaft aus zwei Mitgliedern, so kann dasjenige Mitglied, das nicht Mieter ist, das Mietverhältnis ohne Beteiligung des anderen Miteigentümers kündigen, da dieser in entspr. Anwendung von § 34 BGB von der Mitwirkung an der Beschlussfassung ausgeschlossen ist.

Tenor

1. I.

Auf die Berufung der Kläger und der Beklagten zu 1 wird das Urteil des Landgerichts Deggendorf vom 11.05.2016, Az. 2 O 187/08, abgeändert:

1. 2. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 3. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 4. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 5. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) 6. a) b) 7. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 8. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 9. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) 10. a) b) c) II. III. IV.