2. Rechtsprechung
  3. 1987
  4. Sonstige
  5. Sonstige
  6. LG
  7. LG Mönchengladbach
LG Mönchengladbach - Urteil vom 24.07.1987
2 S 309/86
Normen:
BGB § 537 § 539 § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 ;
Vorinstanzen:
AG Viersen, vom 29.08.1986 - Vorinstanzaktenzeichen 17 C 366/86

Aufrechnung mit überzahlter Miete bei Abweichung zugesicherter Wohnungsfläche

LG Mönchengladbach, Urteil vom 24.07.1987 - Aktenzeichen 2 S 309/86

DRsp Nr. 2003/7046

Aufrechnung mit überzahlter Miete bei Abweichung zugesicherter Wohnungsfläche

Wird die vom Vermieter zugesicherte Wohnflächengröße von mindestens 160 m2 erst durch die Hinzurechnung eines Kellerraumes in etwa erreicht, ist der Vermieter verpflichtet, den Mieter bei Vertragsabschluss auf diesen Umstand hinzuweisen, damit dieser die anzumietende Fläche konkret nachprüfen kann.

Normenkette:

BGB § 537 § 539 § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 ;

Entscheidungsgründe:

Die Berufung des Beklagten gegen das am 29. August 1986 verkündete Urteil des Amtsgerichts Viersen ist form- und fristgerecht eingelegt und begründet worden, mithin zulässig. In der Sache ist die Berufung ebenfalls begründet.

Die Klage ist nicht begründet. Der Beklagte hat gegenüber dem Mietzinszahlungsanspruch des Klägers für die Monate April bis Juni 1986 wirksam die Aufrechnung mit einem Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlten Mietzinses in einer die Klageforderung übersteigenden Höhe gemäß den §§ 387 ff. BGB erklärt; Dieser Gegenforderung des Beklagten liegen folgende Überlegungen zugrunde: