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OLG Düsseldorf - Beschluß vom 24.09.1998
10 W 93/98
Normen:
AGBG § 9 ; BGB §§ 133 157 ;
Fundstellen:
DRsp I(133)663a
MDR 1999, 289
NJW-RR 1999, 305
NZM 1999, 124
OLGReport-Düsseldorf 1999, 89
ZMR 1999, 171

Auslegung einer formularmäßigen Gebrauchs- und Betriebspflicht des Mieters

OLG Düsseldorf, Beschluß vom 24.09.1998 - Aktenzeichen 10 W 93/98

DRsp Nr. 1999/5879

Auslegung einer formularmäßigen Gebrauchs- und Betriebspflicht des Mieters

»Zur Frage der Wirksamkeit und des Umfangs einer im Wege des Formularvertrages vereinbarten Gebrauchs- und Betriebspflicht des Mieters von Gewerberaum«

Normenkette:

AGBG § 9 ; BGB §§ 133 157 ;

Gründe:

Die nach § 567 ZPO statthafte Beschwerde (vgl. z. B. Zöller/Vollkommer, 20. Aufl., § 922 ZPO Rdn. 13) ist zulässig, im Ergebnis jedoch sachlich nicht gerechtfertigt. Der Erlaß .der von den Beschwerdeführerinnen beantragten einstweiligen Verfügung kommt mangels Vorliegens eines Verfügungsanspruchs nicht in Betracht.

Bedenken gegen die grundsätzliche Wirksamkeit der Regelung in 7 Ziff. 1 b des von den Parteien geschlossenen Mietvertrages vom 22.12.1987/31.05.1988 im Hinblick auf § 9 AGBG bestehen nicht. Nach - soweit ersichtlicb - einhelliger Meinung in Rechtsprechung und Schrifttum (vgl. z.B. BGH NJW - RR 1992, 1032 = ZMR 1992, 294; OLG Düsseldorf - 24. Zivilsenat - NJW RR 1997, 648; Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen, Miet-Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rdn. 649 ff; Fritz, Gewerberaummietrecht, 2. Aufl., Rdn. 157 und 234), kann im Falle der Vermietung von Geschäftsraum eine Gebrauchs- und Betriebspflicht auch formularmäßig wirksam vereinbart werden.