2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 16.02.2005
XII ZR 162/01
Normen:
BGB § 133 § 157 § 535 (a.F.), 549 (a.F.), 566 S. 1 (a.F.) § 254 § 314 Abs. 4 ;
Fundstellen:
BGHReport 2005, 766
GuT 2005, 115
MDR 2005, 618
NZM 2005, 340
WM 2005, 1189
ZMR 2005, 433
ZfIR 2005, 408
Vorinstanzen:
KG, vom 23.04.2001
LG Berlin, vom 30.04.1999

Auslegung einer Klausel in einem Mietvertrag über die Stellung eines Nachmieters; Schadensminderungspflicht des Vermieters

BGH, Urteil vom 16.02.2005 - Aktenzeichen XII ZR 162/01

DRsp Nr. 2005/4644

Auslegung einer Klausel in einem Mietvertrag über die Stellung eines Nachmieters; Schadensminderungspflicht des Vermieters

»a) Zur Auslegung einer Klausel, die den Mieter berechtigt, die Rechte und Pflichten aus einem langfristigen Mietvertrag auf einen Nachmieter zu übertragen, und zu den sich daraus ergebenden Voraussetzungen eines Mieterwechsels.b) Zur Beweislast für eine Verletzung der Pflicht des Vermieters, den Kündigungsschaden (hier: Mietausfall) abzuwenden oder zu mindern.«

Normenkette:

BGB § 133 § 157 § 535 (a.F.), 549 (a.F.), 566 S. 1 (a.F.) § 254 § 314 Abs. 4 ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten im Umfang der Annahme der Revision noch über Mietzins und Nutzungsentschädigung (jeweils einschließlich Mehrwertsteuer) für die Monate Januar bis Juni 1998 sowie Mietausfallentschädigung (ohne Mehrwertsteuer) für die Zeit vom 1. Juli 1998 bis 15. März 1999. Hinsichtlich der geltend gemachten Nebenkosten sowie der Mehrwertsteuer auf die Mietausfallentschädigung hat der Senat die Revision der Klägerin nicht angenommen.