1. Der Mieter eines Gebäudes (hier: Betrieb eines Gerichts) ist gem. § 569 Abs. 1 BGB zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses verpflichtet, wenn die Mieträume aufgrund der - wenn auch lange zurückliegenden - Behandlung des Holzgebälks mit einem Schadstoffe enthaltenden Holzschutzmittel gesundheitsgefährdende Raumluftkonzentrationen der schädlichen Stoffe DDT und Lindan aufweisen. 2. Eine angemessene Abhilfefrist oder eine Abmahnung gem. § 543 Abs. 3 S. 1 BGB ist gem. § 543 Abs. 3 S. 2 BGB ausnahmsweise entbehrlich, wenn eine Fristsetzung oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht. Das gilt jedenfalls dann, wenn in Aussicht gestellte Abhilfemaßnahmen nicht geeignet sind, die Gesundheitsgefährdung abzuwenden.