1. Der Vermieter erfüllt seine Verpflichtung zur Gebrauchsgewährung in aller Regel dadurch, dass er dem Mieter durch die Übergabe der Schlüssel die tatsächliche Verfügungsgewalt über die Mieträume verschafft. Dies kann auch dadurch erfüllt werden, dass sich der bis zum Stichtag bestehende Eigenbesitz des Geschäftsführers einer GmbH mit deren Gründung und Abschluss des Mietvertrages in einen Organbesitz für diese umwandelt. 2. Der Anspruch des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache ist auf Einräumung des unmittelbaren Besitzes gerichtet. Hierfür reichen weder ein behaupteter fehlender Nutzungs- noch der bloße Aufgabewille aus. Der Besitz kann vielmehr nur durch eine vom Aufgabewillen getragene, äußerlich erkennbare Handlung aufgegeben werden.