Handbuch des Mietrechts
  2. Rechtsprechung
  3. 1998
  4. BGH

BGH - Urteil vom 08.07.1998
XII ZR 116/96
Normen:
BGB § 556 Abs. 1, § 986 Abs. 1 Satz 1; EGBGB (1986) Art. 233 § 2a Abs. 1, Art. 233 § 2a Abs. 6 Satz 6;
Fundstellen:
BGHR BGB § 556 Abs. 1 Rückgabe 5
BGHR BGB § 986 Abs. 1 Anwendung, analoge 2
BGHR EGBGB Art. 233 § 2a Abs. 6 S. 6 Anwendung, analoge 1
BGHR EGBGB Art. 233 § 2a Abs. 6 S. 6 Besitzrecht 3
DRsp I(133)657a
MDR 1998, 1342
NZM 1998, 779
VIZ 1998, 579
WM 1998, 2041
WuM 1998, 549
ZIP 1998, 1733
ZMR 1998, 754
Vorinstanzen:
OLG Naumburg,
LG Dessau,

Einwendungen des Mieters gegenüber dem vertraglichen Rückgabeanspruch des Grundstückseigentümers; Rechtsstellung des selbständigen Gebäudeeigentümers

BGH, Urteil vom 08.07.1998 - Aktenzeichen XII ZR 116/96

DRsp Nr. 1998/16530

Einwendungen des Mieters gegenüber dem vertraglichen Rückgabeanspruch des Grundstückseigentümers; Rechtsstellung des selbständigen Gebäudeeigentümers

»a) Dem vertraglichen Rückgabeanspruch des Grundstückseigentümers aus § 556 Abs. 1 BGB kann der Mieter ein gesetzliches Recht zum Besitz nicht gemäß § 986 Abs. 1 Satz 1 BGB entgegenhalten. b) Selbständiges Gebäudeeigentum gewährt keinen Anspruch auf Verschaffung des Besitzes gegen den Eigentümer des Grundstücks. c) Das Besitzrecht aus Art. 233 § 2 a Abs. 1 EGBGB erlischt in entsprechender Anwendung des Art. 233 § 2 a Abs. 6 Satz 6 EGBGB auch dann, wenn eine Vereinbarung nach den Sätzen 2 und 3 dieses Absatzes durch eine vom Eigentümer des Grundstücks ausgesprochene fristlose Kündigung wegen vertragswidrigen Verhaltens des Nutzers beendet wird.«

Normenkette:

BGB § 556 Abs. 1, § 986 Abs. 1 Satz 1; EGBGB (1986) Art. 233 § 2a Abs. 1, Art. 233 § 2a Abs. 6 Satz 6;

Tatbestand:

Der Kläger nimmt die Beklagte auf Zahlung rückständiger Pachtzinsen und Nutzungsentschädigung sowie auf Herausgabe einer Teilfläche eines Grundstücks und eines Teils der aufstehenden Gebäude in Anspruch.