2. Rechtsprechung
  3. 2018
  4. BGH
BGH - Urteil vom 28.02.2018
VIII ZR 157/17
Normen:
BGB § 241 Abs. 1 S. 1; BGB § 241 Abs. 2; BGB § 249 Abs. 1; BGB § 249 Abs. 2 S. 1; BGB § 280 Abs. 1; BGB § 280 Abs. 2; BGB § 280 Abs. 3; BGB § 281 Abs. 1 S. 1; BGB § 281 Abs. 4; BGB § 535 Abs. 1 S. 2; BGB § 823 Abs. 1;
Fundstellen:
BGHZ 218, 22
JZ 2018, 946
MDR 2018, 658
MietRB 2018, 163
NJW 2018, 1746
ZMR 2018, 492
Vorinstanzen:
AG Bad Neustadt a. d. S., vom 06.10.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 1 C 471/12
LG Schweinfurt, vom 30.06.2017 - Vorinstanzaktenzeichen 22 S 2/17

Ersatz von Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters; Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung oder Geldzahlung; Fristsetzung des Vermieters

BGH, Urteil vom 28.02.2018 - Aktenzeichen VIII ZR 157/17

DRsp Nr. 2018/4130

Ersatz von Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters; Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung oder Geldzahlung; Fristsetzung des Vermieters

Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser nach § 280 Abs. 1, § 241 Abs. 2 BGB als Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung (§ 249 Abs. 1 BGB) oder durch Geldzahlung (§ 249 Abs. 2 BGB) zu ersetzen. Einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf es dazu nicht. Das gilt unabhängig von der Frage, ob es um einen Schadensausgleich während eines laufenden Mietverhältnisses oder nach dessen Beendigung geht.

Tenor

Die Revision des Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Schweinfurt - 2. Zivilkammer - vom 30. Juni 2017 wird zurückgewiesen.

Der Beklagte hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.

Normenkette:

BGB § 241 Abs. 1 S. 1; BGB § 241 Abs. 2; BGB § 249 Abs. 1; BGB § 249 Abs. 2 S. 1; BGB § 280 Abs. 1; BGB § 280 Abs. 2; BGB § 280 Abs. 3; BGB § 281 Abs. 1 S. 1; BGB § 281 Abs. 4; BGB § 535 Abs. 1 S. 2; BGB § 823 Abs. 1;

Tatbestand