2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 06.04.2005
XII ZR 158/01
Normen:
BGB § 536 § 307 Abs. 1, 2 ; AGBG § 9 ;
Fundstellen:
BGHReport 2005, 1433
GuT 2005, 213
MDR 2006, 17
MietPrax-AK § 536 BGB Nr. 10
NJW 2006, 766
NJW-RR 2006, 84
NZM 2005, 863
WM 2005, 2153
ZGS 2005, 364
ZMR 2005, 844
ZfIR 2005, 692
Vorinstanzen:
OLG Karlsruhe, vom 17.05.2001
LG Konstanz,

Formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlich genutzter Flächen und Anlagen auf den Mieter

BGH, Urteil vom 06.04.2005 - Aktenzeichen XII ZR 158/01

DRsp Nr. 2005/12450

Formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlich genutzter Flächen und Anlagen auf den Mieter

»Die formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlich genutzter Flächen und Anlagen auf den Mieter ohne Beschränkung der Höhe nach verstößt gegen § 9 AGBG/§ 307 Abs. 1, 2 BGB.«

Normenkette:

BGB § 536 § 307 Abs. 1, 2 ; AGBG § 9 ;

Tatbestand:

Die Klägerin verlangt von den Beklagten restliche Nebenkosten für die Jahre 1992 bis 1997 aus einem Mietvertrag über Gewerberäume in einem Einkaufszentrum.

Mit Vertrag vom Juni 1989 vermietete die Klägerin an die Beklagte zu 1, deren Komplementärin die Beklagte zu 2 ist, Räume in einem Einkaufszentrum zum Betrieb eines Spielsalons mit Gaststätte. Zur Übernahme der Nebenkosten enthält Ziff. 7.1 des Mietvertrages folgende Bestimmung:

"7 Nebenkosten