2. Rechtsprechung
  3. 1998
  4. BGH
BGH - Urteil vom 18.02.1998
XII ZR 39/96
Normen:
BGB § 571 Abs. 1 ;
Fundstellen:
BB 1998, 763
BGH, HdM Nr. 59
BGHR BGB § 571 Abs. 1 Gesellschafterwechsel 1
BGHZ 138, 82
DB 1998, 716
DNotZ 1998, 744
DRsp I(133)647b
DWW 1998, 178
GE 1998, 483
JR 1998, 288
JZ 1998, 1010
JuS 1998, 757
MDR 1998, 525
NJW 1998, 1220
NZG 1998, 377
NZM 1998, 260
WM 1998, 1455
WuM 1998, 341
ZIP 1998, 604
ZMR 1998, 412
Vorinstanzen:
OLG Dresden,
LG Chemnitz,

Fortsetzung eines Grundstücksmietvertrages mit einer BGB-Gesellschaft bei Änderung der personellen Zusammensetzung

BGH, Urteil vom 18.02.1998 - Aktenzeichen XII ZR 39/96

DRsp Nr. 1998/4321

Fortsetzung eines Grundstücksmietvertrages mit einer BGB -Gesellschaft bei Änderung der personellen Zusammensetzung

»Ein Mietvertrag über ein Grundstück, den eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Vermieterin abgeschlossen hat, wird nach einem Gesellschafterwechsel jedenfalls dann ohne weiteres mit der Gesellschaft in der neuen personellen Zusammensetzung fortgeführt, wenn die ursprünglichen Gesellschafter mit einem ihre gesamthänderische Bindung bezeichnenden Vermerk (§ 47 GBO) als Eigentümer oder Erbbauberechtigte im Grundbuch eingetragen waren.«

Normenkette:

BGB § 571 Abs. 1 ;

Tatbestand:

Durch schriftlichen Mietvertrag vom 25./26. März 1993 mietete der Beklagte von einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), die aus dem Kläger zu 1 und S. bestand, Geschäftsräume zum Betrieb eines Restaurants. Das Gebäude war noch nicht fertiggestellt und sollte spätestens zum 1. Oktober 1994 bezugsfertig sein. Dem Beklagten wurde für den Fall, daß der Fertigstellungstermin nicht eingehalten werden könne, ein Rücktrittsrecht eingeräumt.