1. Verfügt der Mieter über die gaststättenrechtliche Erlaubnis zum Betrieb eines Restaurants in den Mieträumen, wird ein Mangel im Sinne des § 537 Abs. 1 BGB noch nicht dadurch begründet, dass durch die Gewerbeaufsicht wegen des Zustands der Räume Beanstandungen erhoben werden, ohne dass es bisher zu einem Entzug der Erlaubnis oder gewerbeaufsichtlich angeordneten Einschränkungen des Gewerbebetriebs gekommen ist.2. Der Umstand, dass der Mieter gem. § 539 BGB (analog) wegen bestimmter Mängel der Mietsache Gewährleistungsansprüche nicht (mehr) geltend machen kann, hat regelmäßig nicht zur Folge, dass er wegen dieser Mängel auch mit der Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts ausgeschlossen ist.