2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 14 Betriebskosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung
  5. A. Betriebskosten
  6. II. Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 BGB

II. Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 BGB

1. Allgemeines
2. Abgrenzung von anderen Kosten
a) Definition
b) Gesetzliche Grundlagen
c) Eigenleistungen des Vermieters
d) Kosten des Grundstücks oder seines bestimmungsgemäßen Gebrauchs
e) Wirtschaftlichkeitsgebot
f) Laufende Kosten
3. Kostenkatalog des § 2 BetrKV
a) Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks (§ 2 Nr. 1 BetrKV)
b) Kosten der Wasserversorgung (§ 2 Nr. 2 BetrKV)
c) Kosten der Entwässerung (§ 2 Nr. 3 BetrKV)
d) Kosten der zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung (§ 2 Nr. 4-6 BetrKV; §§ 7 Abs. 2, 8 Abs. 2 HeizkV)
e) Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs (§ 2 Nr. 7 BetrKV)
f) Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung (§ 2 Nr. 8 BetrKV)
g) Kosten der Gebäudereinigung und der Ungezieferbekämpfung (§ 2 Nr. 9 BetrKV)
h) Kosten der Gartenpflege (§ 2 Nr. 10 BetrKV)
i) Kosten der Beleuchtung (§ 2 Nr. 11 BetrKV)
j) Kosten der Schornsteinreinigung (§ 2 Nr. 12 BetrKV)
k) Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung (§ 2 Nr. 13 BetrKV)
l) Hausmeisterkosten (§ 2 Nr. 14 BetrKV)
m) Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantennenanlage (§ 2 Nr. 15a BetrKV)
n) Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage (§ 2 Nr. 15b BetrKV)