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Teil 2: Wohnraummietrecht
§ 5 Vertragsparteien, Parteiwechsel, Gebrauchsüberlassung
B. Wechsel der Vertragsparteien
II. Gesetzlicher Wechsel der Mietvertragsparteien
II. Gesetzlicher Wechsel der Mietvertragsparteien
1. Wechsel des Vermieters durch Erwerb der Mietsache
2. Tod einer Vertragspartei
3. Tod des Mieters - Einzelheiten
1. Wechsel des Vermieters durch Erwerb der Mietsache
2. Tod einer Vertragspartei
3. Tod des Mieters - Einzelheiten
II. Gesetzlicher Wechsel der Mietvertragsparteien
1. Wechsel des Vermieters durch Erwerb der Mietsache
a) Erfasste Rechtsverhältnisse
b) § 566 BGB als dispositives Recht - Vertragliche Regelungen
c) Tatbestandsvoraussetzungen
d) Rechtsfolge
2. Tod einer Vertragspartei
a) Tod des Vermieters
b) Tod des Mieters
3. Tod des Mieters - Einzelheiten
a) Allgemeines
b) Voraussetzungen
c) Der nach § 563 BGB eintrittsberechtigte Personenkreis
d) Ablehnungsrecht der nach § 563 BGB Eintrittsberechtigten
e) Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 563 Abs. 4 BGB
f) Die überlebende Mietergemeinschaft, § 563a BGB
g) Sonderkündigungsrecht der überlebenden Mieter
h) Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung
i) Die Fortsetzung mit den Erben nach § 564 BGB
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