2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 21 Gewährleistung und Vermieterhaftung
  5. A. Abgrenzungsfragen
  6. III. Mangelbedingte Leistungsstörung vor Überlassung der Mieträume

III. Mangelbedingte Leistungsstörung vor Überlassung der Mieträume

Autor: Emmert

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Für die Zeit vor der Überlassung gelten grundsätzlich die allgemeinen Vorschriften über Leistungsstörungen.5)

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Hat sich der Vermieter zur Überlassung der Mieträume in einem nicht herstellbaren Zustand6)

verpflichtet, so hat der Mieter - neben dem Kündigungsrecht aus § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB  - einen verschuldensabhängigen Anspruch auf Schadensersatz, wahlweise Aufwendungsersatz nach § 311a Abs. 2 BGB.7) Das Gleiche gilt in dem Fall, dass der Vermieter sich zur Überlassung verpflichtet hat ().