BGH - Urteil vom 25.03.1987
VIII ZR 71/86
Normen:
AGBG § 9 Abs.1; BGB § 242, § 554 Abs.1 Nr.1, § 581 ;
Fundstellen:
BB 1987, 1281
BGHR AGBG § 9 Abs. 1 Kündigung 1
BGHR BGB § 242 Rechtsausübung, unzulässige 8
BGHR BGB § 554 Abs. 1 Nr. 1 Abdingbarkeit 1
DB 1987, 1421
DRsp I(133)324c-d
JuS 1987, 822
MDR 1987, 838
NJW 1987, 2506
WM 1987, 904
WuM 1987, 259
ZMR 1987, 292
Vorinstanzen:
OLG Karlsruhe,
LG Heidelberg,

Kündigung des Pachtverhältnisses wegen Zahlungsverzugs des Pächters

BGH, Urteil vom 25.03.1987 - Aktenzeichen VIII ZR 71/86

DRsp Nr. 1992/3196

Kündigung des Pachtverhältnisses wegen Zahlungsverzugs des Pächters

»Eine in einem formularmäßigen Pachtvertrag über gewerbliche Räume enthaltene Klausel, die den Verpächter zur fristlosen Kündigung berechtigt, "wenn der Pächter mit der Zahlung einer Pachtzinsrate ganz oder teilweise länger als einen Monat nach Zahlungsaufforderung trotz schriftlicher Mahnung im Rückstand ist", ist unwirksam. Gleichwohl muß der Verpächter bei fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs das in der unwirksamen Klausel hierfür vorgesehene Verfahren (Zahlungsaufforderung, schriftliche Mahnung) einhalten.«

Normenkette:

AGBG § 9 Abs.1; BGB § 242, § 554 Abs.1 Nr.1, § 581 ;

Tatbestand:

Die Klägerin begehrt von den Beklagten die Räumung der Hotel-Gaststätte "K" in H und die Herausgabe des Inventars.