2. Rechtsprechung
  3. 2024
  4. BGH
BGH - Urteil vom 13.11.2024
VIII ZR 15/23
Normen:
EGBGB Art. 232 § 2; BGB § 573 Abs. 1; BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2; ZGB §§ 120 ff.;
Fundstellen:
NJW 2025, 214
NZM 2025, 33
MDR 2025, 303
BGHZ 242, 168
Vorinstanzen:
AG Berlin-Mitte, vom 19.08.2022 - Vorinstanzaktenzeichen 12 C 32/21
LG Berlin, vom 15.12.2022 - Vorinstanzaktenzeichen 67 S 221/22

Kündigung eines auf unbestimmte Zeit geschlossenen DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs; Bezugnahme auf die Vorschriften des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik hinsichtlich einer Beendigung des Mietverhältnisses

BGH, Urteil vom 13.11.2024 - Aktenzeichen VIII ZR 15/23

DRsp Nr. 2025/1796

Kündigung eines auf unbestimmte Zeit geschlossenen DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs; Bezugnahme auf die Vorschriften des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik hinsichtlich einer Beendigung des Mietverhältnisses

Ein auf unbestimmte Zeit geschlossener DDR-Altmietvertrag über Wohnraum, der hinsichtlich einer Beendigung des Mietverhältnisses auf die Vorschriften des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik (§§ 120 ff. ZGB) Bezug nimmt, kann seitens des Vermieters gegen den Willen des Mieters wegen Eigenbedarfs seit dem Wirksamwerden des Beitritts der Deutschen Demokratischen Republik zur Bundesrepublik Deutschland nach Maßgabe des Art. 232 § 2 EGBGB nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs (§ 564b Abs. 2 Nr. 2 BGB aF; § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) gekündigt werden.

Tenor

Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des Landgerichts Berlin - Zivilkammer 67 - vom 15. Dezember 2022 aufgehoben.

Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des Revisionsverfahrens, an das Berufungsgericht zurückverwiesen.

Normenkette:

EGBGB Art. 232 § 2; BGB § 573 Abs. 1; BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2; ZGB §§ 120 ff.;

Tatbestand