2. Rechtsprechung
  3. 1992
  4. BGH
BGH - Urteil vom 23.09.1992
XII ZR 44/91
Normen:
BGB § 537, § 538 ;
Fundstellen:
BGHR BGB § 326 Abs. 1 Miete 2
BGHR BGB § 537 Abs. 1 Nachbarwiderspruch 1
BGHR BGB § 537 Abs. 1 Nachbarwiderspruch 2
DB 1993, 1281
DRsp I(133)497a
JuS 1993, 251
MDR 1992, 1147
NJW 1992, 3226
WM 1992, 687
WM 1993, 172
WuM 1992, 687
ZMR 1993, 7

Mängelhaftung bei Bauverzögerung wegen Nachbarwiderspruch

BGH, Urteil vom 23.09.1992 - Aktenzeichen XII ZR 44/91

DRsp Nr. 1993/411

Mängelhaftung bei Bauverzögerung wegen Nachbarwiderspruch

»Zur Frage, ob die Verzögerung der Übergabe und das darin liegende zeitweilige Hindernis für den Gebrauch eines erst zu errichtenden Mietobjekts infolge eines gegen das Bauvorhaben eingelegten Nachbarwiderspruchs einen - anfänglichen - Sachmangel im Sinne von §§ 537, 538 BGB begründet.«

Normenkette:

BGB § 537, § 538 ;

Tatbestand:

Die Klägerin betreibt Filialunternehmen der Lebensmittelbranche. Am 10. Januar 1987 schloß die Firma W. K. KG, deren Rechtsnachfolgerin die Klägerin ist, mit der Beklagten als Vermieterin einen Mietvertrag über gewerbliche Räume zum Betrieb eines Lebensmittel SB-Marktes in H., den die Beklagte entsprechend den Vorgaben der Klägerin errichten sollte. Zum vorgesehenen Beginn des Mietverhältnisses und seiner Dauer enthielt der Vertrag in § 2 Buchst. a u.a. folgende Regelung: