2. Rechtsprechung
  3. 1996
  4. Sonstige
  5. OLG
  6. OLG Hamm
OLG Hamm - Beschluß vom 30.08.1996
30 RE Miet 1/96
Normen:
MHG § 2 ;
Fundstellen:
NJW-RR 1997, 142
OLG Hamm, HdM Nr. 60
OLGReport-Hamm 1996, 253
WuM 1996, 610
ZMR 1996, 601
Vorinstanzen:
AG Münster, - Vorinstanzaktenzeichen 29 C 476/94
LG Münster, - Vorinstanzaktenzeichen 8 S 363/95

Mieterhöhung; Mietspiegel; Aktualität; Zuschlag; Stichtagsdifferenz

OLG Hamm, Beschluß vom 30.08.1996 - Aktenzeichen 30 RE Miet 1/96

DRsp Nr. 1996/28506

Mieterhöhung; Mietspiegel; Aktualität; Zuschlag; Stichtagsdifferenz

»Im Mieterhöhungsrechtsstreit kann das Gericht wegen der Steigerung der ortsüblichen Vergleichsmiete, die in der Zeit zwischen der Datenerhebung zum Mietspiegel und dem Zugang des Mieterhöhungsverlangens eingetreten ist (sog. Stichtagsdifferenz), einen Zuschlag zu dem für die Wohnung zutreffenden Mietspiegelwert auch dann machen, wenn das Mieterhöhungsverlangen auf den Mietspiegel gestützt worden ist (Bestätigung von Leitsatz 1 des Rechtsentscheids des OLG Stuttgart vom 15. 12. 1993 - ZMR 1994, 109 = WuM 1994, 58 = DWW 94, 47 = NJW-RR 1994, 334).«

Normenkette:

MHG § 2 ;

Gründe:

I.

Der Kläger hat an die Beklagten seit 1982 eine in Münster gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von 108 m2 nebst Garage und Abstellplatz vermietet. Ab 01.10.1990 beliefen sich die Mieten für die Wohnung auf 972,00 DM, für die Garage auf 50,00 DM und für den Abstellplatz auf 25,00 DM. Am 02.06.1993 schlossen die Parteien vor dem Amtsgericht Münster einen gerichtlichen Vergleich, wonach die "monatliche Grundmiete nebst Garage und Einstellplatz" ab 01.02.1993 1.141,00 DM beträgt.