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OLG Hamm vom 28.05.1982
4 RE Miet 11/81
Normen:
BGB § 174; MHG § 2;
Fundstellen:
DWW 1982, 213
NJW 1982, 2076
OLG Hamm, HdM Nr. 13
WuM 1982, 204
ZMR 1982, 374

OLG Hamm - 28.05.1982 (4 RE Miet 11/81) - DRsp Nr. 1993/2005

OLG Hamm, vom 28.05.1982 - Aktenzeichen 4 RE Miet 11/81

DRsp Nr. 1993/2005

»Das von einem Bevollmächtigten des (Wohnraum-) Vermieters (schriftlich) vorgebrachte Mieterhöhungsverlagen nach § 2 MHG ist gemäß § 174 S. 1 BGB unwirksam, wenn der Bevollmächtigte eine Vollmachtsurkunde nicht vorlegt und der Mieter aus diesem Grunde das Erhöhungsbegehren unverzüglich zurückweist.«

Normenkette:

BGB § 174; MHG § 2;

I. Das Landgericht Duisburg hat dem Senat folgende Frage gemäß Art. III Abs. 1 des 3. MietRÄndG zum Rechtsentscheid vorgelegt:

Ist das Erhöhungsverlangen des Vermieters nach § 2 MHG (Art. 3 des zweiten Gesetzes über Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum) ein einseitiges Rechtsgeschäft mit der Folge, daß das von einem Bevollmächtigten vorgenommene Erhöhungsverlangen gemäß § 174 BGB unwirksam ist, wenn der Bevollmächtigte eine Vollmachtsurkunde nicht vorlegt und der Mieter des Erhöhungsverlangen aus diesem Grunde unverzüglich zurückweist?

Der Vorlage liegt folgender Sachverhalt zugrunde: