Kosten für die Säuberung und Desinfizierung von nicht allgemein zugänglichen, sondern an einzelne Mieter vermieteten Parkplätzen dürfen nicht in eine Wirtschaftlichkeitsberechnung aufgenommen werden. Die Kosten für die Erneuerung und Instandsetzung von Elektrogeräten sowie die Beschaffung und Bevorratung von Ersatzteilen für diese Elektrogeräte zur Wartung und Instandsetzung einer Heizungsanlage gehören nicht zu den Kosten für die Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten i.S. Nr. 5 c der Anl. 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV. Dies gilt auch für die Kosten einer Regenrinnenreinigung.