» 1. Der Streitwert einer Instandsetzungsklage des Mieters bemisst sich nach dem 12fachen des Betrages, um den der Mieter die Miete mindern könnte. 2. Dem Anspruch des Mieters auf Wiederherstellung des Balkons steht nicht entgegen, daß die Wiederherstellung für den Vermieter mit unzumutbar hohen Kosten verbunden ist. 3. Die Nichtbenutzbarkeit des Balkons berechtigt mindestens zu einer Mietminderung um 3%. 4. Der Mieter hat einen Anspruch auf Streichung der äußeren Fensterrahmen, unabhängig davon, ob der mangelhafte Außenzustand konkret schon zum Eindringen von Feuchtigkeit oder einem Verziehen der Fensterflügel geführt hat.«