1. Der Mieter ist zur Minderung der Miete um 20 % berechtigt, wenn die Nutzbarkeit des Balkons der Mietwohnung durch von im Haus befindlichen Gaststätten ausgehenden Lärm beeinträchtigt wird. Unter den Voraussetzungen des § 536a Abs. 2 Nr. 1 BGB kann der Mieter auch Schallschutzfenster einbauen lassen und die Kosten vom Vermieter ersetzt verlangen. 2. Die Unterdimensionierung und eine zu geringe Zahl der Mülltonnen mit einhergehender Verwahrlosung des Müllplatzes und Geruchsbelästigungen rechtfertigt eine Mietminderung um 5 %.