2. Rechtsprechung
  3. 2007
  4. BGH
BGH - Urteil vom 21.03.2007
XII ZR 255/04
Normen:
BGB § 543 Abs. 1 § 273 ;
Fundstellen:
BGHReport 2007, 641
MDR 2007, 1126
MietRB 2007, 169
NJ 2007, 267
NJW-RR 2007, 884
NZM 2007, 401
WM 2007, 1188
ZGS 2007, 205
ZMR 2007, 444
ZfIR 2008, 196
Vorinstanzen:
KG, vom 22.11.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 8 U 109/04
LG Berlin, vom 16.03.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 29 O 472/03

Rechtstellung des Mieters von Geschäftsräumen; Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich der Kaution; Fristlose Kündigung des Mietvertrages wegen Nichtleistung der Kaution

BGH, Urteil vom 21.03.2007 - Aktenzeichen XII ZR 255/04

DRsp Nr. 2007/7509

Rechtstellung des Mieters von Geschäftsräumen; Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich der Kaution; Fristlose Kündigung des Mietvertrages wegen Nichtleistung der Kaution

»1. Der Mieter von Geschäftsräumen hat in der Regel kein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution.2. Ob allein die Nichtzahlung der Kaution den Vermieter bereits vor Übergabe des Mietobjekts zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB berechtigt, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab.«

Normenkette:

BGB § 543 Abs. 1 § 273 ;

Tatbestand:

Die Klägerin verlangt von der Beklagten Miete und nach Kündigung des Vertrages Ersatz von Mietausfallschaden. Die Beklagte macht widerklagend entgangenen Gewinn geltend.