2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 16.11.2005
XII ZR 124/03
Normen:
BGB § 566a § 572 (a.F.) ; EGBGB Art. 229 § 3 ;
Fundstellen:
BGHReport 2006, 417
MDR 2006, 805
NJ 2006, 177
NJW-RR 2006, 443
NZM 2006, 179
Rpfleger 2006, 214
ZMR 2006, 348
ZfIR 2006, 472
Vorinstanzen:
OLG Naumburg, vom 06.05.2003 - Vorinstanzaktenzeichen 9 U 17/03
LG Halle, vom 23.12.2002 - Vorinstanzaktenzeichen 4 O 288/02

Rückforderung einer Mietkaution vom Erwerber des vermieteten Grundstücks

BGH, Urteil vom 16.11.2005 - Aktenzeichen XII ZR 124/03

DRsp Nr. 2006/1953

Rückforderung einer Mietkaution vom Erwerber des vermieteten Grundstücks

»a) Zur Anwendbarkeit des § 572 a.F. BGB, wenn das vermietete Gewerbegrundstück schon vor Inkrafttreten des neuen Mietrechts zum 1. September 2001 veräußert und das Mietverhältnis vor diesem Zeitpunkt beendet war (im Anschluss an BGH Urteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 381/03 - NJW-RR 2005, 962).b) Zur Darlegungs- und Beweislast des Mieters eines vor dem 1. September 2001 veräußerten Gewerbegrundstücks, wenn er vom Erwerber eine an den Vorvermieter gezahlte Kaution zurückverlangen will (im Anschluss an BGH Urteil vom 28. September 2005 - VIII ZR 372/04 - NJW 2005, 3494).«

Normenkette:

BGB § 566a § 572 (a.F.) ; EGBGB Art. 229 § 3 ;

Tatbestand:

Der Kläger (Mieter) verlangt von den Beklagten die Rückzahlung einer der Vorvermieterin gezahlten Mietkaution.