SchlHOLG vom 17.01.1983
6 RE-Miet 3/82
Normen:
BGB § 157, § 535, § 536 ; BGB § 535, § 536 ;
Fundstellen:
DRsp I(133)245a-b
DWW 1983, 124
MDR 1983, 491
SchlHOLG, HdM Nr. 6
WuM 1983, 75
ZMR 1983, 305

SchlHOLG - 17.01.1983 (6 RE-Miet 3/82) - DRsp Nr. 1992/10462

SchlHOLG, vom 17.01.1983 - Aktenzeichen 6 RE-Miet 3/82

DRsp Nr. 1992/10462

Ein Mieter, der sich in einem Mietvertrag über Wohnraum lediglich zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet hat, wird von dieser Verpflichtung nicht ersatzlos befreit, wenn in dem Zeitpunkt, in dem er die Schönheitsreparaturen ausführen müßte, das Mietobjekt umgebaut wird, so daß vorgenommene Schönheitsreparaturen wieder zerstört werden würden.

Normenkette:

BGB § 157, § 535, § 536 ; BGB § 535, § 536 ;

I. Die Rechtsvorgängerin des Klägers vermietete den Beklagten durch Fomularmietvertrag vom 11. September 1976 ein Haus in. In dem Vertrag heiß es u.a.:

§ 3 Nr. 2: Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen.

§ 7 Nr. 3 Satz 2: Er (= der Mieter) verpflichtet sich, die Räume pfleglich zu behandeln und in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten und zurückzugeben.

§ 17 Nr. 1 S. 1: Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit vom Mieter in bezugsfertigem Zustand ... dem Vermieter zu übergeben.