2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 21 Gewährleistung und Vermieterhaftung
  5. A. Abgrenzungsfragen
  6. V. Mangelbedingte Leistungsstörung nach Überlassung der Mieträume

V. Mangelbedingte Leistungsstörung nach Überlassung der Mieträume

Autor: Emmert

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Nach Überlassung der Mieträume verdrängen die Sonderregeln der §§ 536 ff. BGB grundsätzlich die allgemeinen Leistungsstörungsregeln.13)

Anstelle des § 281 BGB gilt daher § 536a Abs. 1 BGB für den Schadensersatzanspruch, und anstatt des Rücktrittsrechts gibt das Gesetz die Kündigungsmöglichkeit des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB (fristlose Kündigung wegen Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs).14)

13)

BGH vom 25.11.1998 - XII ZR 12/97, NJW 1999, 635.

14)

BGH vom 16.01.1963 - VIII ZR 169/81, NJW 1963, 804; BGH vom 30.10.1974 - VIII ZR 69/73, NJW 1975, 44.