1. Von Verfassungs wegen ist das Fachgericht nicht verpflichtet, einen Mietspiegel als Grundlage seiner Überzeugungsbildung unberücksichtigt zu lassen, wenn der Vermieter drei Vergleichswohnungen benannt hat. Es kann auch dann auf den Mietspiegel zurückgreifen, wenn das zu einem niedrigeren Mietzins als bei Berücksichtigung der höheren Quadratmeterpreise der benannten Vergleichswohnungen führt.2. Die vom Beschwerdegericht vorgenommene Berechnung des Beschwerdewerts über eine analoge Anwendung des § 16 Abs. 5 GKG dürfte zwar schwerlich den Vorstellungen des Gesetzgebers entsprechen, der diese Regelung geschaffen hatte, um den Gebührenwert in Mietstreitigkeiten aus sozialen Gründen niedrig zu halten, nicht aber den Zugang zu einer weiteren Instanz erschweren wollte. Sie hält sich aber noch im Rahmen herkömmlicher Rechtsanwendung und ist deshalb verfassungsrechtlich hinzunehmen.