2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 21 Gewährleistung und Vermieterhaftung
  5. A. Abgrenzungsfragen
  6. VI. Verschulden des Mieters

VI. Verschulden des Mieters

Autor: Emmert

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Auch nach der Überlassung der Mieträume bleibt § 326 Abs. 2 BGB anwendbar, wenn der Mieter den Mangel zu vertreten hat. Der Vermieter wird dabei nach § 275 BGB von seiner Leistungspflicht frei, behält aber seinen Anspruch auf die Gegenleistung15)

und kann bei Obhutspflichtverletzungen vom Mieter daneben Schadensersatz verlangen.16)

15)

BGH vom 14.04.1976 - VIII ZR 288/74, NJW 1976, 1315 und BGH vom 14.04.1976 - VIII ZR 291/74, NJW 1976, 1506; BGH vom 14.11.1990 - , WuM 1991, ; vom 13.12.1991 - , NJW 1992, , jeweils zu §  a.F.