1. Zur Frage, ob bei einem Mischmietverhältnis Wohnraummietrecht oder allgemeines Mietrecht anzuwenden ist.2. Das Ausbleiben gewinnbringender Geschäfte gehört zum Risikobereich des Mieters und ist grundsätzlich nicht Geschäftsgrundlage eines Mietverhältnisses über Gewerberäume.3. Die Einholung eines weiteren Sachverständigengutachtens (hier: zur Frage des angemessenen Mietzinses) ist nur in Ausnahmefällen geboten, etwa wenn die Sachkunde des früheren Gutachters zweifelhaft ist, wenn das Gutachten von unzutreffenden tatsächlichen Voraussetzungen ausgeht, wenn es grobe Mängel oder Widersprüche enthält, wenn der neue Sachverständige über Forschungsmittel verfügt, die denen des früheren Gutachters überlegen erscheinen oder wenn eine besonders schwierige Frage zu entscheiden ist.