2. Rechtsprechung
  3. 2017
  4. BGH
BGH - Urteil vom 17.05.2017
VIII ZR 29/16
Normen:
EGBGB Art. 229 § 22 Abs. 2; EGBGB Art. 229 § 32 Abs. 1; BGB § 13; BGB § 100; BGB a.F. § 312 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 2. Alt.; BGB § 346 Abs. 1; BGB § 346 Abs. 2 S. 1 Nr. 1; BGB a.F. § 355 Abs. 1 S. 1; BGB a.F. § 357 Abs. 1 S. 1; BGB § 559; BGB § 559b;
Fundstellen:
MDR 2017, 872
NJW 2017, 2823
NJW 2017, 8
NZM 2017, 517
ZMR 2017, 628
Vorinstanzen:
AG München, vom 16.01.2015 - Vorinstanzaktenzeichen 463 C 18419/14
LG München I, vom 20.01.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 15 S 3363/15

Wirksamer Widerruf der zwischen einem Vermieter und einem Mieter in einer Haustürsituation geschlossenen Modernisierungsvereinbarung durch den Mieter; Beanspruchung der Rückgewähr des aufgrund der Modernisierungsvereinbarung gezahlten monatlichen Mehrbetrages; Nachholung eines lediglich für die Zukunft wirkenden gesetzlichen Verfahrens zur Mieterhöhung bei Modernisierung

BGH, Urteil vom 17.05.2017 - Aktenzeichen VIII ZR 29/16

DRsp Nr. 2017/7688

Wirksamer Widerruf der zwischen einem Vermieter und einem Mieter in einer Haustürsituation geschlossenen Modernisierungsvereinbarung durch den Mieter; Beanspruchung der Rückgewähr des aufgrund der Modernisierungsvereinbarung gezahlten monatlichen Mehrbetrages; Nachholung eines lediglich für die Zukunft wirkenden gesetzlichen Verfahrens zur Mieterhöhung bei Modernisierung

Wird die zwischen einem Vermieter und einem Mieter in einer Haustürsituation geschlossene Modernisierungsvereinbarung von dem Mieter wirksam widerrufen, schuldet der Mieter nicht allein schon wegen der durch die nachfolgende Modernisierungsmaßnahme eingetretenen Steigerung des bisherigen Wohnwerts einen Wertersatz in Gestalt einer nunmehr höheren Miete. Dazu bedarf es vielmehr einer - lediglich für die Zukunft wirkenden - Nachholung des gesetzlichen Verfahrens zur Mieterhöhung bei Modernisierung.

Tenor

Die Revision der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts München I - 15. Zivilkammer - vom 20. Januar 2016 wird zurückgewiesen.

Die Beklagten haben die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.

Normenkette:

EGBGB Art. 229 § 22 Abs. 2; EGBGB Art. 229 § 32 Abs. 1; BGB § 13; BGB § 100; BGB a.F. § 312 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 2. Alt.; BGB § 346 Abs. 1; BGB § 346 Abs. 2 S. 1 Nr. 1; BGB a.F. § 355 Abs. 1 S. 1; BGB a.F. § 357 Abs. 1 S. 1; BGB § 559; BGB § 559b;

Tatbestand