1. Eine Formularklausel in einem Gewerberaummietvertrag, wonach der Mieter nur mit Zustimmung des Vermieters von der bisherigen "Ausführungsart" von Schönheitsreparaturen abweichen darf, verstößt gegen das Gleichheitsgebot des § 305c Abs. 2 BGB, weil der Begriff mehrdeutig ist. 2. Die teilweise Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel schlägt auf die Gesamtregelung durch und macht diese insgesamt unwirksam. 3. Dem Vermieter steht kein Anspruch auf Ersatz der Kosten für den Rückbau einer Trockenbautrennwand zu, wenn er die Räume ohne Änderung der Trennwand weitervermietet hat und diese von dem nachfolgenden Mieter genutzt wird.