1. Nach dem Berliner Mietspiegel 2000 ist ein "4-Platten-Herd mit Backofen" nicht einem Gasherd mit vier Brennstellen und Backofen gleichzusetzen. 2. Das wohnwertmindernde Merkmal "kein nutzbarer Balkon" setzt nicht vorauss, dass überhaupt kein Balkon vorhanden ist. Ein vorhandener, jedoch nicht nutzbarer Balkon ist genauso negativ zu bewerten, wie ein nicht existierender Balkon. 3. Bei einem Wintergarten handelt es sich um einen hellen heizbaren Raum oder Teil eines Raumes mit großen Fenstern oder Glaswänden für die Haltung von Zimmerpflanzen. Ein nach Norden ausgerichteter, verglaster Balkon kann schon deshalb kein Wintergarten sein, weil es an dem Merkmal der Helligkeit fehlt.