Schadensersatzanspruch gegen den Insolvenzverwalter wg. verspäteter Räumung nach Sonderkündigung

Schadensersatzanspruch gegen den
Insolvenzverwalter wegen verspäteter Räumung
nach Sonderkündigung

 

 

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Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt ...,

 

mit Schreiben vom ... hatten Sie das zwischen uns und der Gemeinschuldnerin bestehende Mietverhältnis über die Gewerberäume im Anwesen ... unter Hinweis auf Ihr Sonderkündigungsrecht mit gesetzlicher Frist zum ... gekündigt.

Mit Ablauf der Kündigungsfrist hätten die Räume an uns herausgegeben werden müssen. Dies ist bislang nicht geschehen, weshalb wir für die seither verstrichene Zeit Nutzungs­entschädigung gem. § 546a Abs. 1 BGB geltend machen. Bei der Berechnung sind wir von der zuletzt vertraglich vereinbarten Miete ausgegangen, so dass sich für diesen Zeitraum ein Entschädigungsbetrag von ... € ergibt.

Wie Ihnen bekannt ist, handelt es sich bei unserem Entschädigungsanspruch um eine Masseverbindlichkeit i.S.v. § 55 InsO. Nachdem die Masseunzulänglichkeit bereits am ... und damit vor Ablauf der Kündigungsfrist angezeigt wurde, handelt es sich bei unserem Anspruch um eine gem. § 209 Abs. 1 Nr. 2 InsO vor den übrigen Masseverbindlichkeiten zu befriedigende Forderung.

Zugleich fordern wir Sie auf, die Räumlichkeiten nunmehr in vertragsgemäßem Zustand geräumt an uns herauszugeben und setzen hierzu Frist bis zum

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