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Praxisleitfaden
Teil 2: Wohnraummietrecht
Teil 2: Wohnraummietrecht
§ 3 Abgrenzungsfragen im Wohnraummietrecht
§ 4 Vertragsabschluss
§ 5 Vertragsparteien, Parteiwechsel, Gebrauchsüberlassung
§ 6 Mietobjekt im Wohnraummietrecht
§ 7 Nutzungszweck und Zweckentfremdung von Wohnraum
§ 8 Formularmietverträge
§ 9 Vertragsstrafe
§ 10 Miete
§ 11 Mietpreisüberhöhung und Mietwucher
§ 12 Gesetzliche Mieterhöhungen
§ 13 Rechtsgeschäftliche Mieterhöhungsvereinbarungen
§ 14 Betriebskosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung
§ 15 Geförderter Mietwohnraum
§ 16 Mietsicherheiten
§ 17 Instandhaltung und Instandsetzung
§ 18 Schönheitsreparaturen
§ 19 Wohnungsmodernisierung - Barrierefreiheit
§ 20 Mietgebrauch und Mieterhaftung
§ 21 Gewährleistung und Vermieterhaftung
§ 22 Vorzeitiger Auszug des Mieters
§ 23 Ordentliche Kündigung des Mieters
§ 24 Ordentliche Kündigung des Vermieters
§ 25 Außerordentliche befristete Kündigung
§ 26 Fristlose Kündigungen
§ 27 Zeitmietvertrag
§ 28 Mietaufhebungsvertrag
§ 29 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
§ 30 Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
§ 31 Verjährung und Verwirkung
§ 32 Zwangsvollstreckung und Insolvenz
§ 33 Besondere Mietverhältnisse
§ 3 Abgrenzungsfragen im Wohnraummietrecht
§ 4 Vertragsabschluss
§ 5 Vertragsparteien, Parteiwechsel, Gebrauchsüberlassung
§ 6 Mietobjekt im Wohnraummietrecht
§ 7 Nutzungszweck und Zweckentfremdung von Wohnraum
§ 8 Formularmietverträge
§ 9 Vertragsstrafe
§ 10 Miete
§ 11 Mietpreisüberhöhung und Mietwucher
§ 12 Gesetzliche Mieterhöhungen
§ 13 Rechtsgeschäftliche Mieterhöhungsvereinbarungen
§ 14 Betriebskosten - Umlage, Abrechnung und Erhöhung
§ 15 Geförderter Mietwohnraum
§ 16 Mietsicherheiten
§ 17 Instandhaltung und Instandsetzung
§ 18 Schönheitsreparaturen
§ 19 Wohnungsmodernisierung - Barrierefreiheit
§ 20 Mietgebrauch und Mieterhaftung
§ 21 Gewährleistung und Vermieterhaftung
§ 22 Vorzeitiger Auszug des Mieters
§ 23 Ordentliche Kündigung des Mieters
§ 24 Ordentliche Kündigung des Vermieters
§ 25 Außerordentliche befristete Kündigung
§ 26 Fristlose Kündigungen
§ 27 Zeitmietvertrag
§ 28 Mietaufhebungsvertrag
§ 29 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
§ 30 Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
§ 31 Verjährung und Verwirkung
§ 32 Zwangsvollstreckung und Insolvenz
§ 33 Besondere Mietverhältnisse
Teil 2: Wohnraummietrecht
§ 3 Abgrenzungsfragen im Wohnraummietrecht
A. Begriff des Mietverhältnisses
B. Abgrenzung zu anderen Rechtsverhältnissen
C. Wohn- und Gewerberaummietverhältnisse
D. Mischmietverhältnisse
E. Dingliche Nutzungsrechte
§ 4 Vertragsabschluss
A. Form des Abschlusses eines Wohnraummietvertrags
B. Gesetzliche Vorkaufsrechte im Wohnraummietrecht
C. Widerrufsrecht bei Wohnraummietverträgen
D. Wohnungsvermittlung
E. Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz
F. Energieausweis
G. Datenschutz und Mietverhältnis
§ 5 Vertragsparteien, Parteiwechsel, Gebrauchsüberlassung
A. Vertragsparteien
B. Wechsel der Vertragsparteien
C. Gebrauchsüberlassung an Dritte, insbesondere Untermiete
§ 6 Mietobjekt im Wohnraummietrecht
A. Mietsache
B. Schlüssel
C. Betretungs-/Besichtigungsrecht des Vermieters
§ 7 Nutzungszweck und Zweckentfremdung von Wohnraum
A. Vertraglicher Nutzungszweck
B. Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum
§ 8 Formularmietverträge
A. Überblick zur Überprüfung von Formularmietverträgen anhand der §§ 305-310 BGB
B. Geltung der §§ 305 ff. BGB für Mietverträge
C. Begriff der Allgemeinen Geschäftsbedingung
D. Stellen von Vertragsbedingungen
E. Einbeziehungsvereinbarung bei Formularmietverträgen
F. Überraschende Klauseln bei Formularmietverträgen
G. Vorrang der Individualabrede bei Formularmietverträgen
H. Unklarheitenregelung und ergänzende Vertragsauslegung bei Formularmietverträgen
I. Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB
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