2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 24 Ordentliche Kündigung des Vermieters
  5. A. Überprüfung der Vermieterkündigung in formeller Hinsicht

A. Überprüfung der Vermieterkündigung in formeller Hinsicht

I. Zugang des Kündigungsschreibens
1. Kündigung per Brief
2. Zustellung der Kündigung durch Boten
3. Zustellung per Gerichtsvollzieher
4. Kündigung per Telefax
II. Erklärender der Vermieterkündigung
1. Kündigung aus abgetretenem Recht
2. Ermächtigung zur Kündigung
3. Kündigung durch Bevollmächtigten
4. Kündigung bei einer Mehrheit von Vermietern
5. Kündigung bei Vermieterwechsel
6. Probleme der Kündigungsbefugnis nach Aufteilung in Wohnungseigentum
III. Mehrere Mieter als Adressaten der Kündigung
1. Allgemeines
2. Divergenz zwischen Rubrum des Mietvertrags und Mieterunterschriften
3. Der ausgezogene Mitmieter
4. Vollmachtsklauseln für den Empfang von Kündigungen
IV. Deutlichkeit der Kündigung
1. Allgemeines
2. Kündigung im Prozess
3. Angabe eines Kündigungstermins
4. Kündigung unter einer Bedingung
5. Umdeutung einer unwirksamen Kündigung
V. Schriftform
VI. Angabe von Kündigungsgründen
1. Allgemeines
2. Vertragsverletzungen, § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB
3. Eigenbedarf, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB
4. Wirtschaftliche Verwertung, § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB
5. Teilkündigung, § 573b BGB
6. Bezugnahme auf andere Erklärungen
7. Nachträglich entstandene Kündigungsgründe