2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 10 Miete

§ 10 Miete

A. Entrichtung der Miete als vertragliche Hauptpflicht
B. Arten der Miete
I. Sachleistungen
II. Geldleistung
C. Höhe der Miete
I. Bestimmtheit der Miethöhevereinbarung
II. Veränderungen der Miethöhe
D. Fälligkeit der Miete und Zahlungsweise
I. Fälligkeit der Miete
II. Zahlungsweise der Miete
E. Mietstruktur
I. Allgemeines zur Mietstruktur
II. Bruttomiete
III. Teilinklusivmiete
IV. Nettomiete
V. Änderung der Mietstruktur
F. Einwendungen und Einreden
I. Erfüllung der Mietforderung
II. Aufrechnung gegen die Mietforderung
III. Verrechnung von Teilleistungen bei Mietverbindlichkeiten
IV. Leistungsverweigerungs- und Zurückbehaltungsrechte
V. Nichtausübung des Mietgebrauchs
VI. Verjährung des Anspruchs auf Mietzahlung
VII. Verwirkung des Anspruchs auf Mietzahlung
G. Sonderleistungen des Mieters bei Mietzahlungen
I. Grundsätzliches
II. Sonderleistungen des Mieters bei Heimverträgen
III. Mietvorauszahlungen
IV. Mieterdarlehen
V. Anrechenbarer Baukostenzuschuss
VI. Verlorener Baukostenzuschuss
VII. Sonderleistungen und Zwangsversteigerung, §§ 57b ff. ZVG
VIII. Abstandsvereinbarung (§ 4a Abs. 1 Satz 1 WoVermRG)
IX. Ablösevereinbarung
X. Vertragsabschlussgebühr und Einzugspauschale