D. Vermieteransprüche bei Rückgabe in nicht vertragsgemäßem Zustand

I. Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen

II. Schadensersatz wegen Beschädigungen der Mietsache

1. Allgemeines zum Schadensersatz wegen Beschädigungen der Mietsache

2. Typische Konfliktfelder im Hinblick auf Schadensersatz wegen Beschädigungen der Mietsache

3. Durchsetzung des Schadensersatzanspruchs des vertragswidrigen Zustands der Wohnung

4. Beweislast im Hinblick auf Schadensersatzansprüche wegen Beschädigungen der Mietsache

5. Abweichende Vereinbarungen im Hinblick auf Schadensersatzansprüche wegen Beschädigungen der Mietsache

6. Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigungen der Mietsache

III. Selbständiges Beweisverfahren zur Feststellung des Rückgabezustandes der Mietsache