§ 3 Abs. 1, § 8 Abs. 1WEG ermöglicht das Bilden von Wohnungseigentum durch Teilungsvereinbarung oder durch Teilungserklärung schon vor Errichtung des Gebäudes. Dass den Miteigentumsanteilen am Grundstück jeweils zugeordnete Sondereigentum an einer Wohnung entsteht in diesem Fall erst mit deren Fertigstellung. Dinglich vollzogen wird die Teilungserklärung hingegen bereits durch Eintragung der Wohnungseigentümer. Die dinglichen Belastungen des aufgeteilten Grundstücks setzen sich als Ganzes und als einheitliche Belastungen aller Wohnungseigentumsrechte bei Beendigung des Sondereigentums inhaltsgleich an dem ungeteilten Grundstück fort.