«1. Ist einem Teileigentümer in der Gemeinschaftsordnung gestattet, sein Teileigentum in bestimmter Weise baulich zu verändern, um Wohnräume zu schaffen, kann darin die vorweggenommene Mitwirkung der übrigen Wohnungseigentümer in die Umwandlung des Teileigentums in Wohnungseigentum liegen oder deren Verpflichtung, die hierzu erforderlichen materiell- und grundbuchrechtlichen Erklärungen abzugeben. Hängt die Umgestaltung von der Einhaltung bestimmter baulicher Vorgaben ab, kann das Grundbuchamt, weil es deren Beachtung nicht nachprüfen kann, nicht von einer vorweggenommenen Mitwirkung ausgehen. 2. Eine Vollmacht, Änderungen der Teilungserklärung nach billigem Ermessen oder insbesondere insoweit vorzunehmen, als dadurch keinem anderen Wohnungseigentümer zusätzliche Lasten und Verpflichtungen auferlegt werden, kann mangels ausreichender Bestimmtheit nicht Grundlage für eine Grundbucheintragung sein.«