Checkliste: Unverzichtbare Unterlagen

1.

Grundbuchauszug,

um überprüfen zu können, ob der Wohnungseigentümer tatsächlich noch Wohnungseigentümer ist.

In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass die handelnde Person nicht Wohnungseigentümer ist, sondern beispielsweise die Ehefrau eingetragen ist oder dass die Wohnung bereits an ein Kind überschrieben wurde.

2.

Teilungserklärung

Sachenrechtliche Teilung nebst Gemeinschaftsordnung mit Aufteilungsplan, nebst Eintragungsbewilligung zur Überprüfung, ob die Gemeinschaftsordnung vollständig zum Inhalt des Grundbuchs wurde.

In der Eintragungsbewilligung wird oft nur auf einen Teil der Gemeinschaftsordnung Bezug genommen (z.B. auf die §§ 1-10, 12, 15, 17-20). §§ 13, 14, 16 der Gemeinschaftsordnung werden damit nicht Teil des Grundbuchs und können auch nicht zur Auslegung der Teilungserklärung herangezogen werden.

3.

Protokoll der Verwalterwahl,

nebst Überprüfung, ob der Verwalter wirksam gewählt und noch im Amt ist.