2. Rechtsprechung
  3. 1982
  4. BGH
BGH - Urteil vom 04.11.1982
VII ZR 53/82
Normen:
BGB § 633, § 634, § 635 ; WEG §§ 21, 43 ;
Fundstellen:
LM § 634 BGB Nr. 19
NJW 1983, 453
ZfBR 1989, 185
ZfBR 1990, 280, 281

Geltendmachung von Mängeln durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft

BGH, Urteil vom 04.11.1982 - Aktenzeichen VII ZR 53/82

DRsp Nr. 1996/14275

Geltendmachung von Mängeln durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft

»Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann auch bestimmen, daß wegen Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum Minderung verlangt werde, es aber dem einzelnen Wohnungseigentümer überlassen bleibe, ob und in welchem Umfang er das Recht zur Minderung entsprechend seinem Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum selbst durchsetzen will.«

Normenkette:

BGB § 633, § 634, § 635 ; WEG §§ 21, 43 ;

Hinweise:

Ebenso BGH, DRsp I (138) 617 c-d = BauR 1991, 606 = NJW 1991, 2480.

Weigert sich die Eigentümergemeinschaft, Minderungs- oder Schadensersatzansprüche einzuklagen, so muß der Wohnungseigentümer den Anspruch auf Ermächtigung zur Geltendmachung der Ansprüche nach §§ 21 Abs. 5, 43 WEG gegen die Gemeinschaft durchsetzen (Locher/Koeble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht, 4. Aufl., 1985, Rdn. 239; Kniffka, ZfBR 1990, 159, 160).