2. Rechtsprechung
  3. 1986
  4. BGH
BGH - Urteil vom 17.12.1986
VIII ZR 328/85
Normen:
BGB §§ 242, 542, § 556 Abs.3, § 581 ;
Fundstellen:
BGHR BGB § 242 Kündigung, wichtiger Grund 3
BGHR BGB § 542 Abs. 1 Satz 1 Rechtsmangel 1
DB 1987, 1681
DRsp I(133)335a
MDR 1987, 491
WM 1987, 431
WuM 1987, 116
ZMR 1987, 143
Vorinstanzen:
OLG Stuttgart,
LG Stuttgart,

Kündigung eines Unterpachtvertrages über Gewerberaum aus wichtigem Grund

BGH, Urteil vom 17.12.1986 - Aktenzeichen VIII ZR 328/85

DRsp Nr. 1992/3381

Kündigung eines Unterpachtvertrages über Gewerberaum aus wichtigem Grund

»Zur Frage, unter welchen Voraussetzungen der Unterpachtvertrag über Gewerberaum vom Unterpächter aus wichtigem Grund gekündigt werden kann, wenn der Pächter und Unterverpächter die Erlaubnis des (Haupt-)Verpächters zur Unterverpachtung nicht beibringt. (Ergänzung zum Senatsurteil vom 30. Juni 1959 - VIII ZR 128/58 = LM BG § 542 Nr. 1)

Normenkette:

BGB §§ 242, 542, § 556 Abs.3, § 581 ;

Tatbestand:

Die Brauerei G. GmbH (künftig: Brauerei) ist Pächterin des Gaststättenanwesens "O" in U. bestehend aus Diskothek (Pyramide), Café, Speiselokal, Nebenräumen und Wohnhaus. Grundstückseigentümerin und Verpächterin war eine Erbengemeinschaft, deren Nachfolgerin jetzt die Stadt U. ist. Am 31. Juli 1979 schlossen die Brauerei und die Eheleute B. einen "Pachtvertrag" über den Betrieb mit einer Laufzeit bis zum 31. Juli 1989. Darin ist in § Nr. 8 vereinbart: